上海楼市的小阳春也出现了，上海楼市很多个板块房价都出现了上涨。尤其是在二手房挂牌价方面，上海房东更是把二手房挂牌价调得比较高。

　　大家看对比上海房价1月和3月的数据，我们可以看到，上海目前房价涨幅最高的是虹口区，二手房挂牌价直接上涨了4000元一平，这个涨幅还是非常明显的，其他的区域房价也都涨了1000元左右。上海只有一个区房价没有涨，就是浦东区，房价不但没有上涨，反而还跌了1000元。

　　现在上海楼市有二手房核验价，超过了核验价的二手房不准对外展示，这也许是上海浦东房价下跌的原因之一，但如果说是因为二手房核验价，那么整个上海都有二手房核验价，为什么只有浦东区房价下跌了呢，其他区房价还是上涨。

　　从目前的情况来看，上海楼市这轮小阳春已经是没有2021年那么热了，不管是从成交量，或者是二手房挂牌价的涨幅来看，今年热度都不如之前。

　　现在上海楼市买房就像是开盲盒，大家都不知道这个二手房性价比到底怎么样，在这种情况下，得到最大好处的，就是新房了。